5.6 Byggeprogrammets indhold

Inden projekteringen igangsættes, skal bygherren godkende byggeprogrammet, der typisk omfatter:

• byggesagens organisation
• forudsætninger
• krav og ønsker til funktion og arkitektur, drift og vedligehold
• kvalitet, miljø og arbejdsmiljø
• økonomiske forudsætninger
• tid

Byggeprogrammets omfang og detaljeringsgrad kan variere, men programmet bør typisk omfatte følgende emner:

1.Indledning:

• baggrund og mål for byggeriet
• struktur, funktioner og arbejdsgange i den virksomhed, der skal bruge byggeriet

2.Byggesagens organisation:

• bygherreorganisation i forbindelse med byggeprogramarbejdet, herunder eventuelle brugerudvalg og anden brugerindflydelse
• bygherreorganisation under det videre byggesagsforløb, herunder organisationsplan

3.Forudsætninger:

• byggeopgavens lovgrundlag, aktstykker, grundlæggende administrative beslutninger
• sektorplaner, lokaliseringshensyn
• eventuel byggegrund, herunder planlægnings- og miljømæssige forhold, herunder forurenet jord, grundens størrelse og udnyttelsesmuligheder, naboforhold, forholdet til eksisterende bebyggelse, servitutbestemmelser, trafikale forhold, jordbunds-, lednings- og vejforhold, nivellementsplaner, matrikelkort og koteplaner, tilslutningsmuligheder til forsynings- og afløbsledninger
• resultatet af forhandlinger med offentlige myndigheder og andre, som det påtænkte byggeri vedrører, ikke mindst særlige krav, som de lokale myndigheder stiller til byggeriet

4.Krav og ønsker til byggeriet:

• arealbehov for funktioner i byggeriet og eventuelt rumprogram
• funktionsbeskrivelser for byggeriet, herunder rumforbindelser, indre og ydre fremtræden, bygningsudformning og bygningshøjder, muligheder for udvidelser og ændringer
• eventuelle angivelser af specielle rums udformning og indretning
• tilgængelighed, herunder adgangsforhold for personer med handicap
• funktionsbeskrivelser og kvalitetskrav for materialer, bygningsdele, installationer, udstyr og inventar
• miljø- og arbejdsmiljømæssige krav, herunder indeklima og forureningsforhold
• energiforsyning og energiforbrug
• bygningsdeles og installationers levetid, ressourceforbrug og driftsikkerhed
• oversigter over påtænkt telekommunikationsudstyr, netværk, edb-udstyr og andet udstyr
• belastninger og store enkeltkræfter

5.Kvalitet, miljø og arbejdsmiljø:

• krav til styring af kvalitet, miljø og arbejdsmiljø

6.Byggearbejdets organisation:

• entreprise- og udbuds- og samarbejdsform skal overvejes i initiativ- og programfasen

7.Økonomi:

• økonomiske rammer, bevillinger, forventet byggeudgift fordelt på hovedposter, vurdering af risici for fordyrelser og usikkerhed
• foreløbigt driftsbudget (forventede drifts- og vedligeholdsudgifter)
• vurdering af totaløkonomi

8.Tid:

• tidsplan for byggesagens forskellige faser og for myndighedsbehandling
• tidsmæssige forudsætninger, herunder ønsket tidspunkt for ibrugtagning og vurdering af risici for forsinkelser og tidsplanens usikkerhed

Byggeriets organisationer har udarbejdet ydelsesbeskrivelser, som nærmere beskriver, hvad et byggeprogram kan indeholde.