8.6 Styring og opfølgning på kvalitet

Entreprenøren skal levere den aftalte ydelse, og det er således hans opgave at styre udførelsen af entreprisen med aftalt eller forudsat kvalitet. Til brug herfor udarbejder entreprenøren en kvalitetsplan.

Bygherrens tilsyn skal løbende følge op på, at entreprenøren følger den aftalte kvalitetsplan og gennemfører aktiviteterne i planen.

Bygherrens eget kvalitetstilsyn omfatter dels projektopfølgning, dels fagtilsyn.

Projektopfølgning under byggeriets udførelse er normalt en del af de projekterende rådgiveres ydelser.

Et væsentligt led i projektopfølgningen er at sikre, at bygherrens intentioner i projektet kommer til udtryk i det udførte byggeri. Ydelsen projektopfølgning er nærmere præciseret i ydelsesbeskrivelserne.

Ved arbejde i fag-, stor- eller hovedentreprise vil der normalt være et fagtilsyn, som kontrollerer, at arbejdet udføres i overensstemmelse med entrepriseaftalerne, og som også bistår med den tidsmæssige og økonomiske styring.

Fagtilsynet kan udføres enten af en rådgiver, der i øvrigt ikke er tilknyttet byggesagen, eller af den eller de projekterende rådgivere.

Fordelen ved at benytte en udenforstående rådgiver som fagtilsyn er, at denne uvildigt kan tage stilling til eventuelle projektfejl. Ulempen er, at han i opstarten ikke er så godt inde i projektet. Om fagtilsynet i øvrigt henvises til ydelsesbeskrivelserne.

Ved opførelse af almene boligbyggerier, statslige byggerier og ved byfornyelse skal kravene i bekendtgørelse om kvalitetssikring følges. Der er også udarbejdet en vejledning.

Reglerne afspejler god byggeskik og bør naturligt indgå i ethvert byggeri. Bygherren spiller en central rolle for, at byggeriet kvalitetssikres. Det sker i praksis ved, at han stiller krav om kvalitetssikring i aftaler med projekterende og entreprenører.

Reglerne betyder bl.a.:

• at bygherren både skal sætte og sikre kvaliteten
• at kvalitetsbegrebet ikke kun omfatter byggeteknisk kvalitet, men også brugsværdi og arkitektur
• at der skal foretages totaløkonomiske vurderinger
• at der skal gennemføres projekt- og procesgranskning
• at kvalitetssikringen skal samle sig om risikobehæftede forhold
• at de projekterende for almene boligbyggerier skal afgive risikoerklæringer til bygherren

Til inspiration og brug ved kvalitetssikring findes der oplysninger om forebyggelse af svigt og skader, risikoerklæring, vejledninger om projektgranskning m.v. på www.byggeskadefonden.dk.